招商：中關村軍民融合產業園

中關村軍民融合產業園坐落于美麗的香山腳下，中關村科技創新核心區，一個集科技創新、企業孵化、產業聚合、軍地對接多功能于一體的現代化、園林式軍民融合產業園正在快速崛起，充分體現了領跑者的速度、激情與擔當，園區的建設和運行將探索出一條軍民融合的“海淀之路”。 園區是海淀區軍民融合產業“一體三園”黃金布局中的重要組成部分，今年被列為中關村科學城重點推進項目。對入園單位，經園區審核后，可享受園區金融及稅收補貼政策。 園區綠色生態辦公： 低密度、高綠化、海綿城市設計理念;集中綠化、庭院綠化、中庭綠化、空中綠化、屋頂綠化。 辦公配套完善： 園區打造全功能配套，休閑、健身、商務宴請、精品員工餐廳，為企業提供高品質配套服務。

中關村軍民融合產業園樓盤參數：

開發商：中關村四季青軍民融合科技發展有限責任公司

建筑面積：1000㎡

性質：寫字樓新盤

付款：押2付3

類型：甲級純寫字樓

起租期：12個月/免租1個月

樓層：共6層

使用率：85.0%

日租：來電面議

注冊：可注冊

分割：可分割

地址：北京市海淀區昆明湖南路51號

租金：來電面議

招租電話：13301207663張經理

中關村軍民融合產業園物業配套：

L型設計采光： 每一間辦公室均有自然采光，沒有黑房間，舒適度高

外立面： 采用中空玻璃幕墻+鋁板幕墻，經久耐用、彰顯品質

中央空調系統： 空調系統采用雙管制風機盤管式中央空調系統，空調運行穩定、理想舒適、操作便利、設計自由，可以分區域獨立控制

新風及PM2.5過濾系統： 該項目自然新風系統與機械新風系統相結合，并增設PM2.5過濾系統;能有效解決霧霾影響

電梯： 共有7部電梯品牌均為森赫，辦公有專用扶梯/部，直達B1的1部;承載：1350 KG，梯速 1.75 米/秒。

配套設施：寬帶、有線電視、員工餐廳、免費車位。

中關村軍民融合產業園E座項目建筑參數：

總高度 25.2米，

總建筑面積 26253.02平米，

其中： 地上 7 層，建筑面積約為 22283.02㎡

地下 1 層，建筑面積為 3970 平米。

業態規劃：

1-7 層為辦公，標準層面積3225.61㎡;

B1為車庫，建筑面積為 3970 平米。

車位數量： 共246個車位，其中地下196個，地上50個車位 。
 

項目定位：

中關村軍民融合產業園按照“一體三園”的黃金三角布局，采取統籌設計、突出重點、分步實施、輻射全域的建設方式，打造立足中國、面向世界、具有國際影響力，能夠引領國家軍民融合深度發展的創新示范園區。

北京中關村軍民融合產業園匯聚高精尖企業，促進軍民融合、加快科技創新、加速開放合作，立志打造成開放式國家級軍民融合國家示范園區。

項目優勢：

1、中關村軍民融合產業園占地150余畝，總面積11萬平方米，地理位置優越(五大軍種部核心區)，交通便利(西四環，東有10號線，車道溝站，西有12號線四季青站。

2、園區設計堅持以人為本的理念，以生態環境優先的原則，設置了軍港之夜·雙創空間、時空長廊和1.3公里愛因斯坦休閑步道空間布局合理，各項功能齊全，利于創新創業，便于溝通交流，環境優美舒適，體現了全新的設計理念，注入了融合的全部要素。

3、周邊基礎設施功能齊全(醫院、銀行、油站、飯店、賓館、休閑娛樂)。

4、中關村軍民融合產業園建筑設計貫徹海綿城市理念，建設了4座帶有中水處理系統、新風系統的新能源生態型寫字樓。
 

項目規劃：

軍民融合作為我國一個新興產業，其實踐發展方興未艾。在如此大環境下，中關村軍民融合產業園在打造專業化、智能化軍民融合示范園區的發展戰略上可謂是先行一步。中關村軍民融合產業園發展規劃如下：

(一)園區作為海淀區軍民融合產業核心園區，引領軍民融合產業在全鎮落地生花，輻射周邊，打造軍民融合產業聚集地。將園區建設成為融入智慧園區、智能導視、海綿城市、新技術新產品體驗展示的科技園區，突出園區硬件的科技含量，同時緊貼園區企業軍民融合方面的需求，開展園區的運營管理與產業服務。隨著產業結構調整，我鎮優質物理空間的不斷釋放。逐步構建起以中關村軍民融合產業園為核心，以西四環為中軸線，在其兩側建設陸、海、空、火箭軍等各軍種的產業分園，形成“核心園區—專業分園”的兩級輻射產業園集群，使軍民融合產業成為我鎮的支柱產業和經濟發展的新引擎。

(二)園區搭建軍民融合產業綜合服務平臺，使我鎮覆蓋軍民融合全產業鏈。作為軍民融合核心園區，園區拿出4300平米空間，為軍民雙方搭建起“五大服務平臺”，其中包括：中小微軍民融合企業創新創業平臺;軍民技術雙向轉化平臺;軍民科技創新戰略協作平臺;軍民融合展示交流平臺;軍民融合綜合服務保障平臺。通過平臺一方面使園區企業更加了解軍用需求，精準定位企業研發方向，促進高端民用技術向軍用轉化;另一方面通過加強軍地聯合，共同開展前沿科技創新攻關，為軍用技術轉向民用提供支持。形成“軍事需求引領、前沿技術推動、應用成果轉化、資源供需對接”的一體化協同創新高端服務平臺群。

(三)設立產業基金，使實體經濟發展與金融投資相互促進。由園區發起設立產業基金，通過銀行、基金公司、券商、信托等金融投資機構，以及會計師事務所、律師事務所等中介機構為園區企業提供財務顧問、股權債權融資、并購咨詢、股權激勵、股份改制、公司治理等全面的金融增值和咨詢服務。

(四)不斷累積園區運營經驗，最終實現園區復制。通過園區平臺服務和物業服務運營，累積高科技園區的管理經驗，建立理念先進、制度規范、服務一流的管理體系，培養相關管理人才。將園區管理和園區資源作為優勢條件，進行軍民融合產業園的全國復制。

中關村軍民融合產業園總面積11萬平方米，主要用于軍民融合重大項目落地、軍民融合項目展示對接，著力搭建中小微軍民融合企業創新創業平臺、軍民技術雙向轉化平臺、軍民科技創新戰略協作平臺、軍民融合展示交流平臺、軍民融合綜合服務保障平臺等“五大平臺”。
 

中關村軍民融合產業園交通指引：

交通：地鐵10號線車道溝站,多條公交線路直達。

入園指南：

中關村軍民融合產業園以“高、精、尖”技術創新為核心的尖端企業，涵蓋人工智能領域、高端裝備和智能制造領域、集成電路設計領域、云計算和大數據、網絡和信息安全、導航及空間信息服務、先進材料和工藝、生物醫藥、信息與通訊技術、環保及新能源等十大領域軍民融合產業，建設軍民融合重大成果轉化基地。

中關村軍民融合產業園優惠政策：

1.新設立企業和區外遷入企業

按照2元/m2天的標準給予房租補貼，最高補貼2000m2

2.區內遷入企業

按照2元/m2天的標準給予房租補貼，每家企業最高補貼500m
 

建設目標：

中關村軍民融合產業園的目標是創建第四代產業園標準，通過“融合、創新、智慧、引領、共贏”推動產學研用深度融合，找到一套“深度融合普通話”，創建一種用“標準”促進“深度融合”的新業態，為“高質量發展階段”提供一個“可復制”“可推廣”“可認證”的樣本，引領中國產業園發展新秩序。